26A
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
.
帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
.
近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
.
負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
.
繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
.
內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
.
職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
.
聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
.
上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
.
" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
.
分享我先前整理的
.
其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
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信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
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聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
.
負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
.
繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
.
內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
.
職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
.
上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
.
" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
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多數問題其實都可以迎刃而解
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4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
重機全額貸款 信用不良註銷《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》
重機全額貸款 信用不良註銷《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》
工商時報【本報訊】
一等一科技是由一群專業的軟體人才組合而成，「主動」、「熱情」、「快樂」、「服務」是可以從一等一科重機全額貸款 信用不良註銷《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》技經營團隊身上所感覺到的氣息，這一種特殊的企業文化，只有真正愛軟體，將客戶的需求當成自己需求的企業，才能提供給客戶這樣的好感。
「產品精緻化」、「服務標準化」是一等一科技的承諾，也是一等一科技發展的目標，有效改善組織行政作業方式，成為辦公室軟體產品第一品牌是一等一科技的願景。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%速配貸收費-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率重機全額貸款 信用不良註銷《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境重機全額貸款 信用不良註銷《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名台南低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
------------------------------------------公司貸款率利比較 ----------------------------------------------------------重機全額貸款 信用不良註銷《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》---------------------------------------------------------------------
鉅亨網劉祥航 綜合報導花旗集團 (Citigroup Inc.) 發布最新報告指出，黃金在今年第 4 季恐出現劇烈波動，主因是總統大選的不確定因素，共和黨候選人川普 (Donald Trump) 勝選的機率已經提高到 40%，而美國升息的預期也會衝擊金價。據《彭博》報導，報告認為，川普獲勝的機會由原本 35% 升至 40%，美國今年年底前也可能升息一次。在低利率甚至負利率的環境下，金價今年以來已上揚 26%，一改前 3 年連續下跌的窘境。政治不確定性也提升了金價，特別是英國脫歐刺激了避險需求。在美國上周宣布不升息之後，美國大選成了影響金價最大的不確定因素。包括新加坡星展集團 (DBS Group Holdings Ltd.) 等多家機構預測，如果川普當選，將推升黃金避險需求。花旗報告中強調，民調顯示，希拉蕊 (Hillary Clinton) 與川普的差距正在縮小，因此提高川普獲勝的機率，川普若當選，黃金及外匯的波動將加劇，貴金屬的交易量也預計上升。金價在亞洲周一早盤，由上周五每盎司 1337.56 美元，小跌至 1334.99 美元。花旗預計， 3 個月目標價為 1350 美元，12 個月目標價 1270 美元。不過一旦川普獲勝，這兩個目標價分別調為 1320 美元及 1425 美元。不過花旗基本上仍較看好希拉蕊當選，美國政策延續，這使美國及全球的經濟成長預期保持不變。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事重機全額貸款
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工商時報【本報訊】
中華建築金石獎主任委員/立法院副院長蔡其昌：居住代表著一定程度人民生存的基本權利，我在立法院擔任立委的期間，就持續推動能落實居住正義的理念，我認為建築就是不動產，也有其價值，如何在居住正義跟商業行為的穩定中取得平衡是高度的智慧，如何將具有火車頭作用的建築產業動起來，應該是不分朝野、不分政黨和民間共同努力的方向。
我願意去聆聽各方的聲音，溝通出可努力的方向，採取妥適的處理需要更多人的共同參與。民主社會中，溝通跟對話才是解決問題的最好良方，立法院願意擔負起這樣的平台，讓業界的聲音、讓社會年輕朋友的聲音、不同族群、不同的角度的看法可以透過立法院進行辨論與對話，最後找出一個讓國家、產業可以穩健的成長，讓弱勢或者年輕朋友得以安身立命，安居樂業就是我們的目標。
建築不只是一間房子，而是建築師與建築業界的朋友，為城市這張畫布，用心中的夢田將其點綴的美麗。得獎的朋友都是業界的菁英，對於城市美學，提供相當程度的貢獻。以人為本的房子，就能找到生命中最值得珍惜以及找到每天最大的愉悅。希望台灣的建築產業透過第24屆的金石獎的舉辦，能夠產生更多美的建築、良善的作品，對整個對社會而言，就是一個向上提升的力量。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
安泰銀行軍人貸款利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（台北市政府 廣告）】
田園城市實際參與總人數已達2萬5674人，北市已逐漸變成一個可以種田、種菜的城市，有里長笑說，有原本鮮少出門的長者，因投入種菜而樂於走出家門；也有國小學童在學校學種菜後，回家在陽台也種起菜，直呼自己種的菜更好吃！
綠色生活全市樂參負責人貸款與
根據田園銀行網路平台資料統計，田園城市推廣計畫累計至今已闢建田園總面積9萬2179平方公尺，包含小田園、公有屋頂及閒置空間；實際參與種植總人數達2萬5674人次，田園銀行瀏覽人數則有34萬人次以上，此外，參與田園課程人數也達4萬2000人次。
台北市三民國小4年級學生張克宇、呂芮瑀堪稱是校園裡的小小農夫！兩人在學校的小田園學習種菜，至今已種過菠菜、小白菜、空心菜、蒜苗、芋頭、萵苣及薄荷等葉菜類及香草植物；對生態感興趣的同班同學，還會幫忙抓菜蟲。
呂芮瑀說，在學校小田園學到不少種菜技巧，例如挖土放入種子後，必須間隔3根手指頭的長度，才能再挖洞種下另一個，間隔不能太密或太疏。張克宇則說，收成的菜會交由廚房阿姨烹調，吃下自己用雙手種出的菜，很有成就感，也感覺特別好吃，他回家也開始在陽台種起菜來。
種菜兼做公益
士林區德行里里長張?美表示，里內現有30坪的屋頂菜園及公園菜園60坪兩處，以「公益菜園」為訴求招募志工，收成一律作為公益使用，若收穫少，致贈低收入戶或中低收入戶；若收穫多，則致贈大型機構，例如提供老人共餐、孤兒院或老人院等。
張?美說，有個喜憨兒機構，每當看到志工送菜，機構內的喜憨兒都會開心的說「姐姐，謝謝你們，菜好好吃！」，送菜時看到他們的表情，都覺得很感動，也更有動力繼續種菜。
德行里菜園志工目前為30位，平均年齡60歲，以前不太出門的長者，現在都會出門參與種菜，她認為田園城市讓社區內居民之間更融洽了。
食農教育從小開始
柯文哲於11月21日在田園城市年終記者會提到田園城市對個人、校園、城市或產業都有很多好處，舉校園為例，在小學推動食農教育，讓小學生從種菜到收割，自己烹飪食材，吃完之後再把廚餘拿去堆肥，不論是對生活教育、生命教育或群體教育都非常重要。
柯文哲進一步提到，北市府特別在高級中等以下各級學校舉辦「小田園教育計畫」，預算逐年增加，目的就是希望推動食農教育，同時也培養同學的合作精神。
至於社區，柯文哲說，一個里內設置田園，對於凝聚里民的向心力非常有用，從種菜、煮飯到處理廚餘，是社區凝聚向心力的過程，他並開玩笑說，具社會療癒效果。
田園銀行網路平台為提供城市小農資訊, 包含免費講座課程、線上學習內容、市民農園認養登記、免費菜苗發送資訊等等。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准臺灣銀行車貸利率
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者廖漢原威廉斯堡3日專電）五角大廈官員海大衛今天在2016美台國防工業會議表示，美國做為台灣友人，應坦承台灣的國造計畫將帶來新挑戰，美方對此可能提出新規範，以確保敏感科技不會被不當移轉。 五角大廈負責亞太安全事務助理部長辦公室資深顧問海大衛（David Helvey）在美台國防工業會議，就台灣國防面臨的挑戰，與美國對台灣國機與國艦國造需要美方業者技術等議題發表長篇演說，會後並透過主辦機構美台商業協會發出演講全文。 海大衛表示，台灣的潛艦與教練機國造計畫引起許多關注，兩項大型自產計畫即將起跑。美國做為台灣的友人，對此應該坦承，強調國防裝備自製優先化，將帶來新的挑戰。 他說，美國政府支持台灣以任何適宜方式改善防衛的努力，不過美國政府並未擁有多少台方為民間國防業者尋求的技術，這需要台美國防合約業者建立新的關係與新的合作路線。 演講稿指出，美國移轉敏感技術牽涉到必須依循美方為確保科技安全設下的標準與條件，這些議題對某些夥伴來說會是全新與附帶挑戰的經驗。對此美方可能提出新的規範機制，並擴大適用於私人企業，以保證台方會遵循美國法規，並再度確認美國的敏感科技受到保障，不會被不當的移轉。 海大衛說，為達到這些目標，台方必須思考某些困難與獨特的問題。例如，在大陸有顯著商業利益的台灣業者要如何成為台灣國防業界的一員？台灣國防資源有限，部隊規模較小，僅自產少量武器系統是否符合成本效益？對美國業者產生吸引力？ 此外，傳統上美國國防部和合約業者設計、研發、測試與生產武器系統，會考量延遲、成本增加、品質控管和效能等風險，當美方交貨時，許多問題已獲解決，買家的風險會大幅降低。不過台灣透過「直接商業銷售」計畫進行國內自製，風險會移轉至買家，這都是台灣必須接受的。 海大衛說，上述與其他更多問題都是防衛裝備自產時會產生的，台灣有自信不代表美國國防部會減少對台承諾，五角大廈會協助台灣思考這些問題，並持續與台灣國防部的計畫人員密切合作，維持台灣防衛能力。1051004
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